Модели из 3D Max и Компас 3D — это не BIM

BIM — это информация

Посмотрите видео о BIM

Принципиальное отличие BIM от CAD

BIM модель содержит два типа информации: графическую и параметрическую. CAD модель содержит только графику (чертеж).

Представьте себе, паспорт изделия, но в цифровом виде, который содержит все параметры и характеристики.


Представили? Получится таблица, почти как Excel файл.
Добавьте геометрию в виде 3D модели к Excel файлу
— получится BIM модель.

BIM проект панельного дома на стадии рабочей документации

BIM проект, как конструктор — собирается из 3D копий оборудования производителей.

В BIM проекте изменения согласовываются за час, например, проектировщик изменил узел примыкания, а программа показала коллизии: пересекает ли узел электрику, фасад или водопровод и исправляет их.


В AutoCAD пришлось бы перечерчивать узлы и корректировать чертежи, а смежникам каждый раз переносить коммуникации.


Дело в том, что проект в AutoCAD состоит линий разных длин и толщин. Линии — графика без свойств, материалов, параметров, опций оборудования и артикулов.

Инженерные коммуникации в BIM проекте панельного дома на стадии проектной документации

Задумайтесь — эта модель состоит из тысяч более мелких моделей. Каждое семейство – чье-то оборудование...

Из таких маленьких моделей и состоит проект здания

О геометрии

Обозначается LOD — это степень детализации геометрии.

Какой LOD нам нужен:

LOD 100 схематичный, LOD 200 упрощенный и LOD 300 красивый. Проектировщик работает
с LOD 100 и 200. LOD 300 используется только
для визуализации здания. Обычно это происходит, когда просит заказчик, банк или технадзор с муниципальными службами.

Какой LOD нам не нужен:

LOD 500 и он как STEP файл – настолько точен, что можно загрузить в станок и он произведет ее. Проектировщик использует одни программы, а инженер—конструктор другие. Модель, которая хороша для завода – не подойдет для строительной площадки. Все дело в избыточной детализации.
Тут работает принцип: проще — лучше.

Часто разработанный каталог BIM моделей размещают в одном месте

Проектировщику проще скачать архив.

Однако, производитель теряет статистику, именно поэтому производители предлагают выбор: скачать одну модель, скачать архив или все разом.

Об информации

Обозначается LOI — это степень наполнения параметрами.
Например, максимальное рабочее давление или наименование для спецификации.

Какой LOI нам не нужен:

«Всего да побольше» — проектировщик потеряется, открыв модель, в которой 300 строк с параметрами, из которых нужными окажутся лишь 20.

Какой LOI нам нужен:

Достаточный для того, чтобы программа проектировщика корректно анализировала модель при работе с другими моделями.
Для каждой категории оборудования нужны свои параметры, например, чиллеру не нужны параметры морозостойкости кирпича.
Для этого используется регламент Autodesk BIM 2.0 и файл общих параметров (ФОП).


Ссылка на ФОП в 300 строк — clck.ru/32ASRY

Задача производителя — оказаться в спецификации проекта

Так как BIM модель умная, то может отображать в спецификации: название оборудования, количество, платные опции, артикулы для комплекта поставки
с завода или дополнительные опции.

В общем и целом — все то, что поможет вам поднять средний чек проекта.

Важно: спецификация формируется автоматически, не случится такого, что «...срочно поставьте на объект N штук, у нас проектировщик забыл добавить в спецификацию...».
В проекте ничего не потеряется — закажут ровно столько, сколько заложено.